ZBI Professional 12

ZBI

Anbieter/Vermittler: ZBI
Typ: Geschlossener Immobilienfonds
Dividendenrendite:
Laufzeit: 6,0 Jahre
Rendite: 4,00 % i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).

Rendite

Zielrendite pro Jahr
4,00 %
3,50 %
6,00 %
Vergleichen
Zielrendite pro Jahr
4,00 %
3,50 %
6,00 %
Vergleichen
Ausschüttungsintervall
jährlich
Ausschüttungsintervall
jährlich

Anlagestrategie

Ziel des ZBI Professional 12 ist die Erzielung von Erträgen aus Einnahmeüberschüssen aus der Bewirtschaftung und der Veräußerung von Immobilien und Anteilen an Immobilien-Gesellschaften im Rahmen der bestehenden Anlagestrategie. Zu diesem Zeitpunkt steht noch nicht abschließend fest, in welche konkreten Anlageobjekte der ZBI Professional 12 investiert. (sog. „Blind Pool“). Der ZBI AIF ist somit noch nicht in Einklang mit den aufgeführten Anlagegrenzen und damit risikogemischt investiert. Die Risikomischung des ZBI Professional 12 wird innerhalb von 18 Monaten nach Vertriebsbeginn sichergestellt. Die Auswahl der Vermögensgegenstände obliegt der ZBI.

Kosten

Fixe Kosten

Laufende Kosten pro Jahr
2,23 %
0,50 %
5,80 %
Vergleichen
Einmalige Vertriebs- & Vermittlungskosten
10,98 %
6,00 %
17,88 %
Vergleichen

Variabel

Laufende erfolgsabhängige Kosten pro Jahr
Bis zu 50 % Performance Gebühr (aber höchstens 10 % des Nettoinvestmentwertes) bei der Erreichung einer Hurdle Rate in Höhe von 5 % p.a.

Risiko

Emissionsvolumen
ca. 80 Mio. EUR
3 Mio. EUR
200 Mio. EUR
Vergleichen
Mindestanlagehöhe
25.000 EUR
Finanzierungsform
Eigenkapital - Fondsanteile
Track-Record Anbieter
Seit 2012 tätig
18 Fonds aufgelegt (Nov 2018)
39.000 verwaltete bzw. beurkundete Verwaltungseinheiten (Nov 2018)
5,9 Mrd. € Gesamtinvestitionsvolumen (Nov 2018)
Über 400 Mitarbeiter
Fonds-Währung
EUR
Sicherheiten
keine
Blindpool
Ja
Laufzeit
6,0 Jahre

Immobiliencheck

Land/Region Top 5
Deutschland: 100%
Details zur Nutzung
Mindestens 60 % des investierten Kapitals wird (mittelbar und unmittelbar) in Sachwerte in Form von Immobilien und Immobilien-Gesellschaften angelegt. Der Fokus liegt auf der Nutzungsklasse Wohnen: Mindestens 55 % des investierten Kapitals wird in Wohnimmobilen, mindestens 5 % des investierten Kapitals in Gewerbeimmobilien vom Typ Büro, Praxis, Gastronomie und Handel angelegt. Sofern eine Investition in eine Immobilie erfolgt, die sowohl Wohnfläche wie auch gewerblich genutzte Flächen aufweist, erfolgt eine entsprechende prozentuale Zuweisung des jeweiligen Mietflächenteils zur Gesamtquote der Nutzungsart. • 100 % des in Sachwerten in Form von Immobilien und ImmobilienGesellschaften investierten Kapitals wird in Vermögensgegenstände mit Belegenheitsort in der Bundesrepublik Deutschland angelegt. • Mindestens 60 % des investierten Kapitals wird in Vermögensgegenstände angelegt, die in Städten mit mindestens 100.000 Einwohnern oder in einem Umkreis von 50 km um solche Städte gelegen sind. • Mindestens 60 % des investierten Kapitals wird in Immobilien mit einem jeweiligen Verkehrswert von mindestens EUR 250.000 angelegt. • Eine Investition erfolgt dabei in Objekte, die im Erwerbszeitpunkt erstmals vermietet werden („Neubauten“) und Bestandsgebäude/ Altbauten. Der Anteil der Neubauten darf insgesamt 30 % des investierten Kapitals nicht überschreiten.


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