Weseler Straße 6-8

Rendity

Anbieter/Vermittler: Rendity
Typ: Crowdinvesting
Dividendenrendite:
Laufzeit: 4,0 Jahre
Rendite: 5,25% i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Rendite

Zielrendite
5,25%
Zielrendite pro Jahr
5,25 %
4,00 %
7,00 %
Vergleichen
Dividendenintervall
vierteljährlich

Anlagestrategie

Beim Objekt „Weseler Straße“ handelt es sich um ein nahezu vollvermietetes Wohn - und Geschäftshaus im Norden von Duisburg. Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von 2.471m² und umfasst 23 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist bis auf zwei Wohneinheiten vermietet und erwirtschaftet derzeit jährlich € 178.500 an Mieteinnahmen (Stand August 2019). Aufgrund der im Vergleich zum Duisburger Durchschnitt geringen IST-Mieten besteht ein attraktives Entwicklungspotential bei Neuvermietungen. Das Objekt wird laufend instandgehalten, daher ist in naher Zukunft mit keinen Investitionen, die über die regelmäßige Instandhaltung hinausgehen, zu rechnen. Erst 2018 wurde eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoß generalsaniert.

Kosten

Fixe Kosten (für den Projektentwickler)

Laufende Kosten pro Jahr
1,00 %
0,00 %
5,00 %
Vergleichen
Einmalige Vertriebs- & Vermittlungskosten
7,00 %
0,95 %
12,75 %
Vergleichen

Risiko

Emissionsvolumen
500.000 EUR
250.000 EUR
23 Mio. EUR
Vergleichen
Mindestanlagehöhe
500 EUR
Finanzierungsform
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Laufzeit
4,0 Jahre

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
1
Nutzungsart
Gemischt
Stadt Klassifikation
  • A
  • B
  • C
  • D
i
Standort Klassifikation nach Bulwiengesa.
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