PATRIZIA Die Stadtmitte Mülheim

PATRIZIA Deutschland

Anbieter/Vermittler: PATRIZIA Deutschland
Typ: Geschlossener Immobilienfonds
Dividendenrendite:
Laufzeit: 10,0 Jahre
Rendite: 4,50 % i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).

Rendite

Zielrendite pro Jahr
4,50 %
3,50 %
8,00 %
Vergleichen
Zielrendite pro Jahr
4,50 %
3,50 %
8,00 %
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Ausschüttungsintervall
jährlich
Ausschüttungsintervall
jährlich

Anlagestrategie

Das Gebäude-Ensemble wird in quartierstypischer Kombination aus einer Vielzahl an Nutzungsarten erbaut. Ein breites Nutzungsspektrum sowie ein Mieterbesatz aus entsprechend unterschiedlichen Branchen mit zeitlich gestaffelten Mietvertragslaufzeiten sind wesentliche Faktoren der Diversifizierung und tragen zu einer entsprechenden Risikostreuung im Rahmen der Immobilieninvestition bei. Die Fertigstellung des Anlageobjektes soll Ende 2018, spätestens aber im Laufe des Jahres 2019 abgeschlossen sein.

Kosten

Fixe Kosten

Laufende Kosten pro Jahr
1,30 %
0,50 %
5,80 %
Vergleichen
Einmalige Vertriebs- & Vermittlungskosten
6,87 %
6,00 %
17,88 %
Vergleichen

Variabel

Laufende erfolgsabhängige Kosten pro Jahr
15 % Performance Gebühr der weiteren Ausschüttungen bei der Erreichung einer Hurdle Rate in Höhe von 4,5 % p.a.

Risiko

Emissionsvolumen
ca. 39 Mio. EUR
3 Mio. EUR
200 Mio. EUR
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Mindestanlagehöhe
10.000 EUR
Finanzierungsform
Eigenkapital - Fondsanteile
Track-Record Anbieter
Seit 1984 tätig
Über 350 institutionelle Anleger
31,5 Mrd. € Transaktionen seit 2012 (Nov 2018)
11,5 Mrd. € eingeworbenes Investmentkapital seit 2012 (Nov 2018)
10,9 Mrd. € Finanzierungsvolumen seit 2012 (Nov 2018)
900 Spezialisten
Fonds-Währung
EUR
Sicherheiten
keine
Blindpool
nein
Laufzeit
10,0 Jahre

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
1
Land/Region Top 5
Deutschland
Städte/Regionen in Deutschland
Hofheim am Taunus
Details zur Nutzung
Pflege: 29 %; Hotel: 21 %; Fitness: 10%; Handel: 10%; Parken: 6%, Kommune: 5%
Auslastung der Nutzung
90,0 %
Nutzungsart
Gewerbe
Bauphase
Projektentwicklung


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