KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland

Catella Real Estate

Anbieter/Vermittler: Catella Real Estate
Typ: Offener Immobilienfonds
Dividendenrendite:
Laufzeit:
Rendite: 1,92 % i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).

Daten zu ETFs und Offenen Immobilienfonds von   Nutzungsbedingungen

Kurswert:
Rendite seit :
Datum:
Rendite 1 Jahr
1,92 %
-14,05 %
29,95 %
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52-Wochen Spanne
10,64 EUR
10,43 EUR
10,74 EUR
ISIN: DE000A2DHR68
Kurswert (NAV): 10,64 EUR
Datum: 17.10.2019

Rendite (inkl. Ausschüttungen)

Dividendenintervall
jährlich
Rendite 2018
1,06 %
-11,66 %
10,86 %
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Rendite 1 Monat
-0,93 %
-4,63 %
6,05 %
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Rendite 3 Monate
-0,09 %
-4,63 %
5,84 %
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Rendite 6 Monate
0,28 %
-10,37 %
13,09 %
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Anlagestrategie

Der Fonds KCD-Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland konzentriert sich auf hochwertige Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen. Die Immobilien befinden sich in etablierten Lagen und zeichnen sich durch einen stabilen Mietertrag aus. Der Catella Nachhaltigkeit IMMOBILIEN Deutschland erwirbt Objekte ab einem Volumen von 10 Mio. Euro. Die Größe einer Investition bestimmt sich auch durch den Standort. Zwei zentrale Umfeldkriterien für eine Investition sind Urbanität (Einbettung der Objekte in das städtische Leben) und Robustheit der Städte (hoher Diversifizierungsgrad der Beschäftigungsstruktur). Um auf der Objektebene die Risiken zusätzlich einzuschränken, investiert der Catella Fonds bevorzugt in Objekte mit mehreren Nutzungsarten und einem gesunden Mietermix. Fester Bestandteil des Investmentprüfungsprozesses ist die Nachhaltigkeitsanalyse. Diese erfolgt auf verschiedenen Ebenen (u.a. Standort, Immobilie, Nutzer) unter Anwendung des Catella-Nachhaltigkeitsmonitors und unter Einbeziehung zweier Gremien.

Kosten

Fixe Kosten

Laufende Kosten pro Jahr
0,99 %
0,00 %
7,20 %
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Datum der Aktualisierung
30.06.2018

Risiko

Volatilität 1 Jahr i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
1,56 %
0,27 %
13,14 %
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Max. Drawdown 1 Jahr i
Ein Drawdown (Wertverlust) stellt einen Verlust zwischen einem Höchststand und dem darauf folgenden Tiefstand innerhalb einer bestimmten Periode dar. Hiervon kann es mehrere innerhalb einer Periode geben. Der Maximum Drawdown ist demnach der kumulierte Verlust, welcher innerhalb einer Periode eingetreten sein könnte, wenn der Anleger zu dem Zeitpunkt eines Höchststands investiert hätte. Dabei können innerhalb des Maximum Drawdowns auch mehrere normale Drawdowns geschehen. Die einzige Ausnahme hiervon wäre, wenn der Wert des Investitionsobjekts von einem Höchststand auf einen Tiefststand fällt.
-2,89 %
-23,05 %
-1,56 %
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Handels-Währung
EUR
Fonds-Währung
EUR

Dividenden-Information

Dividendenintervall
jährlich
Datum der letzten Dividende/Ausschüttung
01.10.2018
Ausschüttungsquote i
Diese Kennzahl zeigt an, welchen Anteil von dem erwirtschafteten Gewinn des Geschäftsjahres an den Anleger in der Form von Dividenden ausgeschüttet wird. Sie wird über das Verhältnis von Dividende pro Aktie zu Gewinn pro Aktie errechnet.  Die Quote kann sogar bei über 100% liegen, wenn das Unternehmen zuzüglich zu dem erwirtschafteten Gewinn, auch die historisch aufgebaute Reserve für die Ausschüttung verwendet.
68,00 %
0,00 %
97,00 %
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Dieser Fonds hat im letzten Jahr Dividenden nur aus seinen Überschüssen gezahlt. Die Ausschüttungsquote lag aber unterhalb der durchschnittlichen Ausschüttungsquote der Offene Immobilienfonds in der Datenbank von Finztep. Größtenteils wurde das Jahresergebnis wahrscheinlich zum Zwecke der Reinvestition oder Reservenbildung genutzt.
Dividendenwachstumsrate 1 Jahr
-100,00 %
-100,00 %
700,00 %
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Eine angegebene Wachstumsrate in Höhe von -100% könnte darauf hindeuten, dass dieser Fonds in den letzten 12 Monaten noch keine Dividenden ausgezahlt hat.

Fonds-Information

Fonds-Volumen
ca. 132 Mio. EUR
0 EUR
16.681 Mio. EUR
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Quelle der Einkünfte
Auflagedatum
06.03.2017
Fremdkapitalquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
27,00 %
0,00 %
29,70 %
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Per Gesetz dürfen Fonds eine Fremdkapitalquote in Höhe von maximal 30% haben. Dieser Fonds hat eine relativ hohe Fremdkapitalquote, was einerseits das Risiko der Überschuldung bzw. Zahlungsunfähigkeit des Fonds, aber anderseits auch den Leverage-Effekt und somit tendenziell die Eigenkapitalrendite des Fonds erhöht.
Anteil liquide Mittel i
Bei dieser Kennzahl geht es um das Verhältnis zwischen den liquiden Mitteln und dem gesamten Fondsvolumen. Je höher diese Quote ist, desto geschützter ist dieser Fonds tendenziell gegen eine Schieflage, sollten Anleger massiv Gelder abziehen. Gleichzeitig muss auch in Betracht gezogen werden, dass das Ziel eines Immobilienfonds ist, den Großteil seiner Gelder in Immobilien zu investieren um damit die Rendite für die Anleger zu erwirtschaften. Eine zu hohe Liquidität kann also renditeschmälernd wirken, da das Kapital auf den Konten kaum verzinst wird.
55,40 %
-3,10 %
55,40 %
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Gesetzlich müssen Fonds eine Liquiditätsquote zwischen 5% und 49% einhalten. Dieser Fonds hatte eine Liquiditätsquote, die über dem Durchschnittswert von 21% lag. Das kann auf hohe Mittelzuflüsse hindeuten, was wiederrum einen Investitionsdruck auslösen könnte. Bei der Betrachtung der Liquiditätsquote sollte auch immer die Investitionsquote analysiert werden.
Investitionsquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
47,75 %
20,00 %
101,64 %
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Dieser Fonds hatte eine unterdurchschnittliche Investitionsquote. Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis des Immobilienvermögens zum Gesamtvermögen an. Also je niedriger die Investitionsquote, desto weniger Geld fließt in die Immobilien. Das bedeutet, dass das eingesetzte Kapital zu Erwirtschaftung der Rendite geringer ist.
Rendite aus den Einkünften direkt gehaltener Immobilien
1,77 %
0,00 %
87,94 %
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Datum der Aktualisierung dieser Kennzahlen
01.10.2018

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
2
Land/Region Top 5
Deutschland: 100%
Städte/Regionen in Deutschland
Frankfurt, München
Stadt Klassifikation
  • A
  • B
  • C
  • D
i
Standort Klassifikation nach Bulwiengesa.
Mehr erfahren
Auslastung der Nutzung
96,0 %
Nutzungsart
Gemischt
Bauphase
Bestand
Details zur Nutzung
Büro: 50%
Wohnen: 50%


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