grundbesitz Fokus Deutschland - IC

DWS

Anbieter/Vermittler: DWS
Typ: Offener Immobilienfonds
Dividendenrendite: 2,67 %
Laufzeit:
Rendite: 4,40 % i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).
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Daten zu ETFs und Offenen Immobilienfonds von   Nutzungsbedingungen

Kurswert:
Rendite seit :
Datum:
Rendite 1 Jahr
4,40 %
-11,15 %
15,17 %
Vergleichen
Rendite 3 Jahre
11,88 %
-37,93 %
52,84 %
Vergleichen
52-Wochen Spanne
52,34 EUR
50,14 EUR
52,34 EUR
ISIN: DE0009807099
Kurswert (NAV): 52,34 EUR
Datum: 19.08.2019

Rendite (inkl. Ausschüttungen)

Rendite 2018
5,61 %
-11,66 %
10,86 %
Vergleichen
Rendite 2017
4,25 %
-33,73 %
27,42 %
Vergleichen
Rendite 1 Monat
0,21 %
-3,12 %
2,38 %
Vergleichen
Rendite 3 Monate
1,08 %
-5,30 %
5,16 %
Vergleichen
Rendite 6 Monate
2,17 %
-9,59 %
9,93 %
Vergleichen

Anlagestrategie

Der Offene Immobilienfonds grundbesitz Fokus Deutschland (nach-folgend nur "Fonds" ) strebt eine dauerhaft positive Jahresrendite mit stabilen jährlichen Ausschüttungen -bei möglichst geringen Wertschwankungen an. Der Fonds investiert in Immobilien -zu mindestens 51% des wertmä-ßigenFondsvolumens in Deutschland -sowie zu einem geringen Anteil in Mitgliedsländern der Europäischen Union (nachfolgend nur EU") und des Europäischen Wirtschaftsraums (nachfolgend nur "EWR") sowie selektiv in Ländern außerhalb der EU/des EWR. Im Fokus steht der Ankauf von Gewerbeimmobilien mit den Nutzungsarten Büro, Einzel-handel, Logistik und Hotel sowie in Wohnimmobilien und Studenten-und Pflegeheime. Daneben erwirbt der Fonds auch Immobilien-Projekt-entwicklungen.

Kosten

Fixe Kosten

Laufende Kosten pro Jahr
0,56 %
0,00 %
7,20 %
Vergleichen
Datum der Aktualisierung
31.03.2019

Variable Kosten

Laufende erfolgsabhängige Kosten pro Jahr
5,00%

Risiko

Volatilität 1 Jahr i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
0,46 %
0,22 %
12,53 %
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Volatilität 3 Jahre i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
2,41 %
0,00 %
14,69 %
Vergleichen
Max. Drawdown 1 Jahr i
Ein Drawdown (Wertverlust) stellt einen Verlust zwischen einem Höchststand und dem darauf folgenden Tiefstand innerhalb einer bestimmten Periode dar. Hiervon kann es mehrere innerhalb einer Periode geben. Der Maximum Drawdown ist demnach der kumulierte Verlust, welcher innerhalb einer Periode eingetreten sein könnte, wenn der Anleger zu dem Zeitpunkt eines Höchststands investiert hätte. Dabei können innerhalb des Maximum Drawdowns auch mehrere normale Drawdowns geschehen. Die einzige Ausnahme hiervon wäre, wenn der Wert des Investitionsobjekts von einem Höchststand auf einen Tiefststand fällt.
-4,21 %
-20,35 %
-1,20 %
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Handels-Währung
EUR
Fonds-Währung
EUR

Dividenden-Information

Dividendenintervall
jährlich
Dividende pro Fondsanteil (1 Jahr)
17.07.2019: 1,40 EUR
Datum der letzten Dividende/Ausschüttung
17.07.2019
Ausschüttungsquote i
Diese Kennzahl zeigt an, welchen Anteil von dem erwirtschafteten Gewinn des Geschäftsjahres an den Anleger in der Form von Dividenden ausgeschüttet wird. Sie wird über das Verhältnis von Dividende pro Aktie zu Gewinn pro Aktie errechnet.  Die Quote kann sogar bei über 100% liegen, wenn das Unternehmen zuzüglich zu dem erwirtschafteten Gewinn, auch die historisch aufgebaute Reserve für die Ausschüttung verwendet.
68,00 %
1,00 %
100,00 %
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Dieser Fonds hat im letzten Jahr Dividenden nur aus seinen Überschüssen gezahlt. Die Ausschüttungsquote lag aber unterhalb der durchschnittlichen Ausschüttungsquote der Offene Immobilienfonds in der Datenbank von Finztep. Größtenteils wurde das Jahresergebnis wahrscheinlich zum Zwecke der Reinvestition oder Reservenbildung genutzt.
Dividendenrendite 1 Jahr
2,67 %
0,00 %
106,24 %
Vergleichen
Dieser Fonds hatte eine kleinere Dividendenrendite als der Durchschnitt der Fonds und ETFs in unserer Datenbank. Dies könnte mehrere Gründe haben. Es könnte daran liegen, dass die Dividenden verringert worden sind oder daran, dass der Preis des Fondanteils gestiegen ist. Der Wert sollte in Verbindung mit der Ausschüttungsquote analysiert werden, denn es könnte sein, dass der Fonds zum Zwecke der Reinvestition weniger ausgeschüttet hat.
Durchschnittliche Dividendenrendite 3 Jahre
2,34 %
0,00 %
233,71 %
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Die durchschnittliche Dividendenrendite dieses Fonds ist kleiner als der Durchschnitt der Fonds in unserer Datenbank. Dies könnte mehrere Gründe haben. Es könnte daran liegen, dass die Dividenden verringert worden sind oder daran, dass der Preis des Fondanteils gestiegen ist. Der Wert sollte in Verbindung mit der Ausschüttungsquote analysiert werden, denn es könnte sein, dass der Fonds zum Zwecke der Reinvestition weniger ausgeschüttet hat. Des Weiteren sollte dieser Kennzahl auch mit der Dividendenrendite für 1 Jahr verglichen werden.
Dividendenwachstumsrate 1 Jahr
0,17 %
-100,00 %
700,00 %
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Die Wachstumsrate im letzten Jahr lag unter der Inflationsrate von 1,9% in Deutschland. Dies deutet auf einen realen Wertverlust hin.
Durchschnittliche jährliche Dividendenwachstumsrate 3 Jahre
16,74 %
-100,00 %
81,71 %
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Die durchschnittliche Wachstumsrate in den letzten 3 Jahren lag über der durchschnittlichen Inflationsrate der letzten 3 Jahre von 1,4% in Deutschland. Dies deutet auf einen realen Wertgewinn über die Zeitspanne hin. Des Weiteren deutet die positive durchschnittliche Wachstumsrate auf stabile Dividendenerhöhungen hin.

Fonds-Information

Fonds-Volumen
ca. 344 Mio. EUR
0 EUR
16.546 Mio. EUR
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Quelle der Einkünfte
Auflagedatum
03.11.2014
Datum der Aktualisierung dieser Kennzahlen
17.07.2019

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
17
Land/Region Top 5
Deutschland: 100%
Städte/Regionen in Deutschland
Stuttgart, Hamburg, Nürnberg, Dresden, Kleinmachnow, Neusäß, Mainz, Essen, Köln, Düsseldorf, Potsdam, Rostock, Iserlohn
Stadt Klassifikation
  • A
  • B
  • C
  • D
i
Standort Klassifikation nach Bulwiengesa.
Mehr erfahren
Auslastung der Nutzung
98,0 %
Nutzungsart
Gemischt
Bauphase
Bestand & Projektentwicklung
Details zur Nutzung
Büro/Praxis: 38,2%
Lager/Logistik: 30,7%
Hotel: 11,5%
Handel: 8,8%
Sonstiges: 7,9%
Wohnen: 2,9%
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