Deka-ImmobilienGlobal
Deka Immobilien
Anbieter/Vermittler: Deka Immobilien
Typ: Offener Immobilienfonds
Dividendenrendite: 2,01 %
Laufzeit: –
Rendite: 1,75 % i
Investieren
Typ: Offener Immobilienfonds
Dividendenrendite: 2,01 %
Laufzeit: –
Rendite: 1,75 % i
Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).
Daten zu ETFs und Offenen Immobilienfonds von 
Nutzungsbedingungen
| Kurswert: | |
| Rendite seit : | |
| Datum: |
52-Wochen Spanne
54,82 EUR
53,82 EUR
54,83 EUR
ISIN: DE0007483612
Kurswert (NAV): 54,82 EUR
Datum: 18.06.2019
Rendite (inkl. Ausschüttungen)
Anlagestrategie
- Das Anlageziel dieses Investmentfonds ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung der Immobilien-Verkehrswerte.
- Das Fonds investiert in Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik), überwiegend in Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes.
- Bei der Portfolioallokation wird das Immobilienvermögen nach Lage, Größe und Nutzungsart gemischt. Neben bestehenden Gebäuden kann der Fonds auch Immobilienprojektentwicklungen erwerben.
- Der Fonds darf Kredite bis zur Höhe von 30 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien aufnehmen. 49 % des Fondsvermögens dürfen in Liquiditätsanlagen angelegt werden.
- Zu Absicherungszwecken, z. B. von Währungs- und Zinsrisiken, sind Geschäfte in von einem Basiswert abgeleiteten Finanzinstrumenten(Derivate) zulässig.
- Dieser Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld mittelfristig (bis ca. 5 Jahre) aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Kosten
Fixe Kosten
Datum der Aktualisierung
30.09.2018
Risiko
Volatilität 1 Jahr i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
0,63 %
0,21 %
12,22 %
Volatilität 3 Jahre i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
0,64 %
0,00 %
14,69 %
Max. Drawdown 1 Jahr i
Ein Drawdown (Wertverlust) stellt einen Verlust zwischen einem Höchststand und dem darauf folgenden Tiefstand innerhalb einer bestimmten Periode dar. Hiervon kann es mehrere innerhalb einer Periode geben. Der Maximum Drawdown ist demnach der kumulierte Verlust, welcher innerhalb einer Periode eingetreten sein könnte, wenn der Anleger zu dem Zeitpunkt eines Höchststands investiert hätte. Dabei können innerhalb des Maximum Drawdowns auch mehrere normale Drawdowns geschehen. Die einzige Ausnahme hiervon wäre, wenn der Wert des Investitionsobjekts von einem Höchststand auf einen Tiefststand fällt.
-1,85 %
-17,32 %
-1,68 %
Handels-Währung
EUR
Fonds-Währung
EUR
Dividenden-Information
Dividendenintervall
jährlich
Dividende pro Fondsanteil (1 Jahr)
07.09.2018: 0,35 EUR
11.01.2019: 0,75 EUR
11.01.2019: 0,75 EUR
Datum der letzten Dividende/Ausschüttung
11.01.2019
Ausschüttungsquote i
Diese Kennzahl zeigt an, welchen Anteil von dem erwirtschafteten Gewinn des Geschäftsjahres an den Anleger in der Form von Dividenden ausgeschüttet wird. Sie wird über das Verhältnis von Dividende pro Aktie zu Gewinn pro Aktie errechnet. Die Quote kann sogar bei über 100% liegen, wenn das Unternehmen zuzüglich zu dem erwirtschafteten Gewinn, auch die historisch aufgebaute Reserve für die Ausschüttung verwendet.
49,00 %
2,00 %
98,00 %
Dieser Fonds hat im letzten Jahr Dividenden nur aus seinen
Überschüssen gezahlt. Die Ausschüttungsquote lag aber unterhalb der durchschnittlichen Ausschüttungsquote der Offene Immobilienfonds in der Datenbank von Finztep. Größtenteils wurde das Jahresergebnis wahrscheinlich zum Zwecke der Reinvestition oder Reservenbildung genutzt.
Dividendenrendite 1 Jahr i
Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis der Dividende zum Aktienkurs an. Sie gibt den Anlegern Auskunft darüber, wie die Aktien eines Unternehmens verzinst werden. Mithilfe dieser Kennzahl lassen sich die Dividenden von Aktien unterschiedlicher Unternehmen vergleichen.
2,01 %
0,00 %
109,81 %
Dieser Fonds hatte eine kleinere Dividendenrendite als der Durchschnitt der Fonds und ETFs in unserer Datenbank. Dies könnte mehrere Gründe haben. Es könnte daran liegen, dass die Dividenden verringert worden sind oder daran, dass der Preis des Fondanteils gestiegen ist. Der Wert sollte in Verbindung mit der Ausschüttungsquote analysiert werden, denn es könnte sein, dass der Fonds zum Zwecke der Reinvestition weniger ausgeschüttet hat.
Durchschnittliche Dividendenrendite 3 Jahre i
Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis der Dividende zum Aktienkurs an. Sie gibt den Anlegern Auskunft darüber, wie die Aktien eines Unternehmens verzinst werden. Mithilfe dieser Kennzahl lassen sich die Dividenden von Aktien unterschiedlicher Unternehmen vergleichen.
2,10 %
0,00 %
195,21 %
Die durchschnittliche Dividendenrendite dieses Fonds ist kleiner als der Durchschnitt der Fonds in unserer Datenbank. Dies könnte mehrere Gründe haben. Es könnte daran liegen, dass die Dividenden verringert worden sind oder daran, dass der Preis des Fondanteils gestiegen ist. Der Wert sollte in Verbindung mit der Ausschüttungsquote analysiert werden, denn es könnte sein, dass der Fonds zum Zwecke der Reinvestition weniger ausgeschüttet hat. Des Weiteren sollte dieser Kennzahl auch mit der Dividendenrendite für 1 Jahr verglichen werden.
Durchschnittliche jährliche Dividendenwachstumsrate 3 Jahre i
Die Dividendenwachstumsrate zeigt an, wie stark die Dividende im Vergleich zu der Dividende einer bestimmten Periode gestiegen oder gesunken ist. Die Berechnung findet nicht auf Grundlage der Kalenderjahre statt, sondern auf Basis der letzten 12 bzw. 36 Monate.
-4,17 %
-100,00 %
117,06 %
Fonds-Information
Auflagedatum
28.10.2002
Fremdkapitalquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
23,70 %
0,00 %
29,70 %
Per Gesetz dürfen Fonds eine Fremdkapitalquote in Höhe von maximal 30% haben. Dieser Fonds hat eine relativ hohe Fremdkapitalquote, was einerseits das Risiko der Überschuldung bzw. Zahlungsunfähigkeit des Fonds, aber anderseits auch den Leverage-Effekt und somit tendenziell die Eigenkapitalrendite des Fonds erhöht.
Anteil liquide Mittel i
Bei dieser Kennzahl geht es um das Verhältnis zwischen den liquiden Mitteln und dem gesamten Fondsvolumen. Je höher diese Quote ist, desto geschützter ist dieser Fonds tendenziell gegen eine Schieflage, sollten Anleger massiv Gelder abziehen. Gleichzeitig muss auch in Betracht gezogen werden, dass das Ziel eines Immobilienfonds ist, den Großteil seiner Gelder in Immobilien zu investieren um damit die Rendite für die Anleger zu erwirtschaften. Eine zu hohe Liquidität kann also renditeschmälernd wirken, da das Kapital auf den Konten kaum verzinst wird.
21,00 %
-3,10 %
55,40 %
Gesetzlich müssen Fonds eine Liquiditätsquote zwischen 5% und 49% einhalten. Dieser Fonds hatte eine Liquiditätsquote, die unter dem Durchschnittswert von 21% lag. Dies könnte bedeuten, dass der Fonds sich derzeit in einer starken Investitionsphase befindet. Bei der Betrachtung der Liquiditätsquote sollte auch immer die Investitionsquote analysiert werden.
Investitionsquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
96,93 %
20,00 %
101,64 %
Dieser Fonds hatte eine überdurchschnittliche Investitionsquote. Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis des Immobilienvermögens zum Gesamtvermögen an. Also je höher die Investitionsquote, desto mehr Geld fließt in die Immobilien. Das bedeutet, dass das meiste Kapital zur Erwirtschaftung einer Rendite angelegt ist.
Datum der Aktualisierung dieser Kennzahlen
11.01.2019
Immobiliencheck
Anzahl der Immobilien
36
Land/Region Top 5
USA: 30%
Asien & Pazifik: 12,9%
Deutschland: 12,9%
Niederlande: 12,3%
Großbritannien: 11,5%
Frankreich: 4,7%
Österreich: 4,6%
Irland: 3,8%
Finnland: 3,8%
Polen: 1,8%
Luxembourg: 1,6%
Asien & Pazifik: 12,9%
Deutschland: 12,9%
Niederlande: 12,3%
Großbritannien: 11,5%
Frankreich: 4,7%
Österreich: 4,6%
Irland: 3,8%
Finnland: 3,8%
Polen: 1,8%
Luxembourg: 1,6%
Städte/Regionen in Deutschland
Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Details zur Nutzung
Büro: 66,9%
Handel/Gastro: 12,7%
Hotel: 11,8%
Logistik: 4%
Wohnen: 0,3%
Kfz: 3,4%
Rest: 0,8%
Handel/Gastro: 12,7%
Hotel: 11,8%
Logistik: 4%
Wohnen: 0,3%
Kfz: 3,4%
Rest: 0,8%
Auslastung der Nutzung
96,0 %
Nutzungsart
Gemischt
Bauphase
Bestand
Rechtliche Hinweise
Die dargestellten Kapitalanlageprodukte sind mit speziellen Risiken behaftet; ihre Preise unterliegen zukünftig möglicherweise Schwankungen auf dem Kapital- oder Finanzmarkt, auf die der jeweilige Anbieter bzw. Emittent keinen Einfluss hat. Frühere Wertentwicklung oder Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Insbesondere sind in der Vergangenheit erwirtschaftete Erträge kein Indikator für künftige Erträge oder die Rentabilität einer Kapitalanlage.
Rechtliche Hinweise
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