Catella Modernes Wohnen

Catella Real Estate

Anbieter/Vermittler: Catella Real Estate
Typ: Offener Immobilienfonds
Dividendenrendite: 0,20 %
Laufzeit:
Rendite: 1,90 % i
Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).
Investieren

Daten zu ETFs und Offenen Immobilienfonds von   Nutzungsbedingungen

Kurswert:
Rendite seit :
Datum:
Rendite 1 Jahr
1,90 %
-12,11 %
15,44 %
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52-Wochen Spanne
10,18 EUR
9,99 EUR
10,18 EUR
ISIN: DE000A2DP6B6
Kurswert (NAV): 10,18 EUR
Datum: 17.06.2019

Rendite (inkl. Ausschüttungen)

Rendite 1 Monat
0,10 %
-0,74 %
2,33 %
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Rendite 3 Monate
0,39 %
-9,75 %
9,75 %
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Rendite 6 Monate
0,99 %
-9,90 %
14,18 %
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Anlagestrategie

Das Anlageziel des Fonds besteht darin, durch zufließende Mieteinnahmen sowie durch eine kontinuierliche Wertsteigerung des Immobilienbesitzes nachhaltige Erträge für die Anleger zu erwirtschaften. Die Gesellschaft investiert überwiegend in wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien, die in der Bundesrepublik Deutschland belegen sind. Die Gesellschaft investiert jedenfalls nur in Immobilien, die im Euro- Währungsgebiet belegen sind. Der Sitz von Immobilien-Gesellschaften, über welche mittelbar Immobilien erworben werden dürfen, muss ausschließlich in Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum belegen sein. In diesem Rahmen obliegt die Auswahl der einzelnen Immobilien und Beteiligungen dem Fondsmanagement. Das Fondsmanagement versucht, Objekte mit langfristig stabilen Erträgen auszuwählen und Immobilien verschiedener Lage und Größe im Portfolio zu mischen. Der Fonds darf bis zu 30 % des Wertes aller Immobilien Kredite aufnehmen, um den Erwerb von Immobilien zu finanzieren. Bis zu 49 % des Fondsvermögens dürfen in liquide Mittel angelegt werden.

Kosten

Fixe Kosten

Laufende Kosten pro Jahr
0,75 %
0,00 %
7,20 %
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Datum der Aktualisierung
30.04.2018

Variable Kosten

Laufende erfolgsabhängige Kosten pro Jahr
20,00%

Risiko

Volatilität 1 Jahr i
Der Begriff Volatilität bezieht sich auf die Höhe der Unsicherheit oder des Risikos in Bezug auf die Größe der Wertveränderungen eines Wertpapiers. Eine höhere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers potenziell über einen größeren Wertebereich verteilt werden kann. Dies bedeutet, dass sich der Preis des Wertpapiers in kurzer Zeit dramatisch in beide Richtungen ändern kann. Eine niedrigere Volatilität bedeutet, dass der Wert eines Wertpapiers nicht dramatisch schwankt und tendenziell stabiler ist. Die Volatilität dient als mathematische Größe für das Maß des Risikos einer Geldanlage.
0,57 %
0,21 %
12,22 %
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Max. Drawdown 1 Jahr i
Ein Drawdown (Wertverlust) stellt einen Verlust zwischen einem Höchststand und dem darauf folgenden Tiefstand innerhalb einer bestimmten Periode dar. Hiervon kann es mehrere innerhalb einer Periode geben. Der Maximum Drawdown ist demnach der kumulierte Verlust, welcher innerhalb einer Periode eingetreten sein könnte, wenn der Anleger zu dem Zeitpunkt eines Höchststands investiert hätte. Dabei können innerhalb des Maximum Drawdowns auch mehrere normale Drawdowns geschehen. Die einzige Ausnahme hiervon wäre, wenn der Wert des Investitionsobjekts von einem Höchststand auf einen Tiefststand fällt.
-1,87 %
-17,32 %
-1,68 %
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Handels-Währung
EUR
Fonds-Währung
EUR
Blindpool
Nein

Dividenden-Information

Dividendenintervall
jährlich
Dividende pro Fondsanteil (1 Jahr)
01.08.2018: 0,02 EUR
Datum der letzten Dividende/Ausschüttung
01.08.2018
Ausschüttungsquote i
Diese Kennzahl zeigt an, welchen Anteil von dem erwirtschafteten Gewinn des Geschäftsjahres an den Anleger in der Form von Dividenden ausgeschüttet wird. Sie wird über das Verhältnis von Dividende pro Aktie zu Gewinn pro Aktie errechnet.  Die Quote kann sogar bei über 100% liegen, wenn das Unternehmen zuzüglich zu dem erwirtschafteten Gewinn, auch die historisch aufgebaute Reserve für die Ausschüttung verwendet.
90,00 %
2,00 %
98,00 %
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Dieser Fonds hat im letzten Jahr Dividenden nur aus seinen Überschüssen bezahlt. Des Weiteren hat er den restlichen Betrag, der nicht ausgeschüttet wurde, entweder reinvestiert oder damit Reserven aufgebaut. Diese Vorgehensweise ist üblicherweise nachhaltig.
Dividendenrendite 1 Jahr i
Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis der Dividende zum Aktienkurs an. Sie gibt den Anlegern Auskunft darüber, wie die Aktien eines Unternehmens verzinst werden. Mithilfe dieser Kennzahl lassen sich die Dividenden von Aktien unterschiedlicher Unternehmen vergleichen.
0,20 %
0,00 %
109,81 %
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Dieser Fonds hatte eine kleinere Dividendenrendite als der Durchschnitt der Fonds und ETFs in unserer Datenbank. Dies könnte mehrere Gründe haben. Es könnte daran liegen, dass die Dividenden verringert worden sind oder daran, dass der Preis des Fondanteils gestiegen ist. Der Wert sollte in Verbindung mit der Ausschüttungsquote analysiert werden, denn es könnte sein, dass der Fonds zum Zwecke der Reinvestition weniger ausgeschüttet hat.

Fonds-Information

Fonds-Volumen
ca. 140 Mio. EUR
0 EUR
16.380 Mio. EUR
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Quelle der Einkünfte
Auflagedatum
01.07.2017
Fremdkapitalquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
29,70 %
0,00 %
29,70 %
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Per Gesetz dürfen Fonds eine Fremdkapitalquote in Höhe von maximal 30% haben. Dieser Fonds hat eine relativ hohe Fremdkapitalquote, was einerseits das Risiko der Überschuldung bzw. Zahlungsunfähigkeit des Fonds, aber anderseits auch den Leverage-Effekt und somit tendenziell die Eigenkapitalrendite des Fonds erhöht.
Anteil liquide Mittel i
Bei dieser Kennzahl geht es um das Verhältnis zwischen den liquiden Mitteln und dem gesamten Fondsvolumen. Je höher diese Quote ist, desto geschützter ist dieser Fonds tendenziell gegen eine Schieflage, sollten Anleger massiv Gelder abziehen. Gleichzeitig muss auch in Betracht gezogen werden, dass das Ziel eines Immobilienfonds ist, den Großteil seiner Gelder in Immobilien zu investieren um damit die Rendite für die Anleger zu erwirtschaften. Eine zu hohe Liquidität kann also renditeschmälernd wirken, da das Kapital auf den Konten kaum verzinst wird.
16,10 %
-3,10 %
55,40 %
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Gesetzlich müssen Fonds eine Liquiditätsquote zwischen 5% und 49% einhalten. Dieser Fonds hatte eine Liquiditätsquote, die unter dem Durchschnittswert von 21% lag. Dies könnte bedeuten, dass der Fonds sich derzeit in einer starken Investitionsphase befindet. Bei der Betrachtung der Liquiditätsquote sollte auch immer die Investitionsquote analysiert werden.
Investitionsquote i
Diese Kennzahl gibt das Verhältnis der direkten und indirekten Investments (Aktien, Anleihen, Immobilien, Derivate) zum Gesamtvermögen des Fonds an. Errechnet wird diese aus dem Fondsvermögen abzüglich der Barreserve. Mithilfe der Kennzahl kann bestimmt werden, zu welchem Anteil ein Fonds tatsächlich investiert ist.
20,00 %
20,00 %
101,64 %
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Dieser Fonds hatte eine unterdurchschnittliche Investitionsquote. Diese Kennzahl zeigt das Verhältnis des Immobilienvermögens zum Gesamtvermögen an. Also je niedriger die Investitionsquote, desto weniger Geld fließt in die Immobilien. Das bedeutet, dass das eingesetzte Kapital zu Erwirtschaftung der Rendite geringer ist.
Rendite aus den Einkünften direkt gehaltener Immobilien
0,50 %
0,00 %
87,94 %
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Datum der Aktualisierung dieser Kennzahlen
01.08.2018

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
6
Land/Region Top 5
Deutschland: 100%
Städte/Regionen in Deutschland
Mainz, Wolfsburg, Hamburg, Berlin, Arnheim
Stadt Klassifikation
  • A
  • B
  • C
  • D
i
Standort Klassifikation nach Bulwiengesa.
Mehr erfahren
Investitionsstil
Core
Auslastung der Nutzung
87,0 %
Nutzungsart
Privat
Bauphase
Bestand
Details zur Nutzung
Wohnen: 100%
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