Am Spreebogen

Immofunding

Anbieter/Vermittler: Immofunding
Typ: Crowdinvesting
Dividendenrendite:
Laufzeit: 2,5 Jahre
Rendite: 6,00% i
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Als Rendite p.a. wird bei börsennotierten Produkten (ETFs und Offenen Immobilienfonds) der zurückliegende Kursgewinn bzw. -verlust über die letzten 12 Monate angegeben (Performance 1 Jahr). Für die nicht-börsennotierten Produkte (Geschlossene Immobilienfonds, Crowdinvesting, Crowdinvesting-Anleihen) liegen keine historischen Performance-Daten vor. Daher wird in diesen Fällen die vom Anbieter kalkulierte zukünftige jährliche Renditeprognose verwendet (Zielrendite).

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Rendite

Zielrendite
6,00%
Zielrendite pro Jahr
6,00 %
4,00 %
7,00 %
Vergleichen
Dividendenintervall
endfällig

Anlagestrategie

Südöstlich von Berlin, in einer der schönsten Mikrolagen von Fürstenwalde, direkt an der Spree, wird auf einem noch unbebauten, 1.334 m2 großen Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet. Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 639 m2 9 neue Wohneinheiten und 13 Stellplätze. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Esplanade GmbH und die Baubewilligung wurde im Juli 2018 erteilt. Die Wohnungen weisen eine Größe von 50 - 83 m2 aus, verfügen über großzügige Außenflächen und erfüllen alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zusätzlich verfügt das Haus über je eine barrierefreie Wohnung pro Stockwerk und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Auch der förderbare Standard des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016) wird erreicht. Die Wohneinheite sollen nach Baufertigstellung in das Bestandsportfolio der NOVA Gruppe aufgenommen werden und den künftigen Bewohnern zur Miete angeboten werden. Der Projektträger erwartet sich dabei eine Ankaufsrendite von rund 4,6% nach Kosten vor Steuern. Dies entspricht einer Miete von ca. 9,30 €/m2. Aktuell befindet sich das Projekt in der Rohbauphase. Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Kosten

Fixe Kosten (für den Projektentwickler)

Einmalige Vertriebs- & Vermittlungskosten
12,75 %
0,95 %
12,75 %
Vergleichen

Risiko

Emissionsvolumen
450.000 EUR
250.000 EUR
23 Mio. EUR
Vergleichen
Mindestanlagehöhe
250 EUR
Finanzierungsform
Nachrangdarlehen
Laufzeit
2,5 Jahre

Immobiliencheck

Anzahl der Immobilien
1
Städte/Regionen in Deutschland
Fürstenwalde
Details zur Nutzung
100%: Wohnen
Land/Region Top 5
Deutschland
Bauphase
Projektentwicklung


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